农户间土地流转租金定价模型研究

土地流转租金定价是完善农村土地市场的重要内容.考虑到农户间土地流转租金是双方博弈的结果,本文基于双向拍卖理论分析其定价机制并构建土地流转租金定价理论模型,以黑龙江省为例对理论模型加以检验,并得到具体的定价公式.研究发现:首先,土地经济价值、土地社会保障价值和务农机会成本是构成土地流转租金定价的核心要素.其次,土地流转租金定价模型既要考虑区域经济发展水平对定价的影响,同时也应根据各年不同情况设定浮动值对土地流转租金价格加以修正.最后,考虑上述五项因素的土地流转租金定价模型具有操作简单和适用性强的特点,可用于估算区域土地流转租金.本文的研究有助于明晰农户间土地流转租金指导价格的确定,为稳定农村土地交易市场和推动城乡一体化提供参考.